Estimation théorique
Avenue du Marechal Leclerc,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Leclerc,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 177 | 808 | 290000€ | 1638€ |
2020-11-18 | 60 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 88 | 360 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-06 | 49 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 255 | 800 | 435000€ | 1706€ |
2019-12-11 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 360 | 244000€ | 2490€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE SAVOIE | 4 | 88 | 317 | 195000€ | 2216€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 550 | 205000€ | 2330€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE POITOU | 6 | 93 | 387 | 204650€ | 2201€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 78 | 416 | 232000€ | 2974€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 488 | 127200€ | 1899€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DE POITOU | 3 | 53 | 410 | 140000€ | 2642€ |
2021-01-11 | 8 | ALL DE POITOU | 5 | 96 | 422 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE POITOU | 5 | 110 | 427 | 162000€ | 1473€ |
2021-02-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 210000€ | 1795€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2019-09-13 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 116 | 494 | 178990€ | 1543€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ALSACE-LORRAINE | 2 | 86 | 436 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-28 | 49 | RUE D AUVERGNE | 5 | 80 | 570 | 166670€ | 2083€ |
2021-04-30 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 143 | 345 | 200000€ | 1399€ |
2022-06-17 | 30 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 183 | 802 | 368000€ | 2011€ |
2021-07-22 | 57 | RUE D AUVERGNE | 3 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 153380€ | 2691€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 206810€ | 3628€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 80 | 196900€ | 3176€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 177 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 195 | 155000€ | 2123€ |
2019-12-18 | 8 | AV DE VENDOME | 9 | 143 | 350 | 208000€ | 1455€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 108 | 397 | 238000€ | 2204€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 234 | 73000€ | 1217€ |
2019-11-16 | 112 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 90 | 312 | 80000€ | 889€ |
2021-12-30 | 69 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 122 | 347 | 130000€ | 1066€ |
2020-01-29 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 63 | 480 | 140000€ | 2222€ |
2022-01-03 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 116515€ | 932€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-13 | 6 | RUE D ARTOIS | 6 | 150 | 201 | 420000€ | 2800€ |
2022-01-28 | 6 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 95 | 202 | 155000€ | 1632€ |
2023-03-20 | 8 | AV DE CHATEAUDUN | 5 | 75 | 195 | 175000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 30 | RUE FRANCIADE | 7 | 122 | 199 | 352250€ | 2887€ |
2021-01-18 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 44 | 167 | 35000€ | 795€ |
2021-06-09 | 3 | RUE LAVOISIER | 6 | 150 | 209 | 304000€ | 2027€ |
2020-01-24 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 114000€ | 1900€ |
2022-08-19 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 107 | 351 | 160000€ | 1495€ |
2022-10-21 | 74 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 60 | 268 | 225900€ | 3765€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 216 | 427 | 466200€ | 2158€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN JOLY | 6 | 168 | 673 | 255000€ | 1518€ |
2022-07-12 | 24 | AV DE VENDOME | 8 | 132 | 1265 | 349000€ | 2644€ |
2022-03-26 | 24 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 65 | 212 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 357 | 120000€ | 2105€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU PLESSIS | 4 | 110 | 172 | 156600€ | 1424€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2022-05-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 7 | 178 | 428 | 570000€ | 3202€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 68 | 348 | 156500€ | 2301€ |
2020-12-28 | 12 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 51 | 307 | 140000€ | 2745€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 68 | 347 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 58 | 412 | 130000€ | 2241€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 118 | 351 | 202000€ | 1712€ |
2021-07-08 | 12 | RUE FRANCIADE | 6 | 144 | 310 | 350000€ | 2431€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 258000€ | 2606€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 412 | 172800€ | 2469€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU PLESSIS | 3 | 71 | 309 | 121000€ | 1704€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 54 | 412 | 115000€ | 2130€ |
2019-06-06 | 26 | AV DE VENDOME | 4 | 85 | 303 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-13 | 7 | RLE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 234 | 162000€ | 2314€ |
2020-07-03 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 173 | 553 | 402500€ | 2327€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 120 | 140 | 238500€ | 1988€ |
2022-06-07 | 9 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 222 | 1029 | 600000€ | 2703€ |
2022-04-05 | 23 | RUE FRANCIADE | 4 | 120 | 320 | 315000€ | 2625€ |
2020-11-02 | 9 | RLE DE BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 195 | 217400€ | 1959€ |
2023-05-30 | 25 | AV DE VENDOME | 5 | 155 | 613 | 333650€ | 2153€ |
2019-11-05 | 19 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 88 | 873 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE FLANDRES | 4 | 78 | 348 | 151000€ | 1936€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 349000€ | 3116€ |
2023-02-06 | 51 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 400 | 141264€ | 1095€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DESSAIGNES | 4 | 102 | 140 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DESSAIGNES | 3 | 73 | 165 | 161384€ | 2211€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 387 | 101000€ | 1804€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2019-11-19 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 230 | 157000€ | 1826€ |
2022-11-29 | 17 | RUE RENE CALENGE | 4 | 76 | 360 | 290880€ | 3827€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MAURICE DE SAXE | 10 | 218 | 643 | 537500€ | 2466€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 94 | 259 | 206900€ | 2201€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 58 | 314 | 130000€ | 2241€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DESSAIGNES | 3 | 75 | 212 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 6 | 195 | 190 | 494700€ | 2537€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DESSAIGNES | 6 | 140 | 265 | 304150€ | 2173€ |
2022-12-21 | 16 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 5 | 86 | 392 | 163462€ | 1901€ |
2019-08-09 | 18 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 151 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-13 | 18 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 151 | 350000€ | 3398€ |
2019-10-25 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 254 | 142000€ | 2029€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DESSAIGNES | 4 | 96 | 309 | 297500€ | 3099€ |
2022-06-10 | 8 | RUE RAPHAEL PERIE | 3 | 57 | 408 | 185000€ | 3246€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DESSAIGNES | 5 | 119 | 512 | 210000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 347 | 153000€ | 2354€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE PROVENCE | 4 | 82 | 540 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VENDOME | 9 | 170 | 260 | 140000€ | 824€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES VILLAS | 4 | 112 | 952 | 265000€ | 2366€ |
2021-06-25 | 9 | RUE RENE CALENGE | 8 | 160 | 721 | 484000€ | 3025€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 63 | 100 | 236400€ | 3752€ |
2021-08-18 | 54 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 499 | 172000€ | 1323€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 357 | 336000€ | 2800€ |
2019-10-28 | 48 | RUE DES ECOLES | 3 | 101 | 0 | 135000€ | 1337€ |
2021-03-25 | 26 | RUE LAVOISIER | 3 | 204 | 318 | 441000€ | 2162€ |
2020-10-09 | 5 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 375 | 172000€ | 2457€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2020-12-10 | 22 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 65 | 54 | 120000€ | 1846€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE SIGNEULX | 4 | 99 | 172 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 81 | 262 | 228380€ | 2820€ |
2022-04-01 | 11 | GRAND COUR | 4 | 92 | 447 | 453500€ | 4929€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 549 | 500000€ | 3067€ |
2022-11-29 | 3 | PL JEAN JAURES | 3 | 90 | 191 | 3528500€ | 39206€ |
2022-05-20 | 12 | GRAND COUR | 5 | 142 | 225 | 471000€ | 3317€ |
2022-08-04 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 3 | 68 | 102 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 13 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 65 | 548 | 173900€ | 2675€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 8 | 320 | 592 | 532070€ | 1663€ |
2021-07-27 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 8 | 320 | 592 | 586000€ | 1831€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 4 | 72 | 544 | 218500€ | 3035€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 69 | RUE DES HAUTES GRANGES | 4 | 91 | 215 | 155000€ | 1703€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 98 | 317 | 234000€ | 2388€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 74 | 56 | 70000€ | 946€ |
2021-11-10 | 49 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 86 | 194 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DU PRECHE | 4 | 88 | 306 | 85000€ | 966€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 5 | 109 | 498 | 242100€ | 2221€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 50 | 127 | 30000€ | 600€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEARN | 5 | 89 | 365 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 304 | 155850€ | 2598€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DE LA MARE | 3 | 49 | 655 | 117740€ | 2403€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 182700€ | 1903€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 204000€ | 2125€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DE BEARN | 4 | 60 | 255 | 233300€ | 3888€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 124 | 1420 | 169000€ | 1363€ |
2022-01-19 | 47 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 64 | 126 | 34930€ | 546€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 160 | 338 | 177000€ | 1106€ |
2022-08-04 | 75 | RUE DE LA MARE | 4 | 97 | 1170 | 305000€ | 3144€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 278000€ | 1853€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 305000€ | 2033€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 94 | 195 | 125000€ | 1330€ |
2020-10-14 | 73 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 87 | 638 | 197000€ | 2264€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU CAVALIER | 3 | 81 | 443 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 331 | 1055 | 675000€ | 2039€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DES ROUILLIS | 5 | 168 | 128 | 336040€ | 2000€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 78 | 0 | 102000€ | 1308€ |
2020-01-24 | 1 | PL GUERRY | 11 | 352 | 976 | 805700€ | 2289€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 120 | 287 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DE FLANDRES | 3 | 56 | 313 | 99500€ | 1777€ |